2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.4万円/㎡
前年比-7.1%
名古屋市昭和区
62.0万円/㎡
前年比+35.1%
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D’クラディア桜山
愛知県名古屋市昭和区桜山町五丁目
名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩2分
2005年築 / 15階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,965万円
54.6万円/㎡
3,410
4,447
5,483
6,520
AI査定結果
推定相場価格
4,965万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,447万円〜5,483万円
48.9万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月3日
D’クラディア桜山
5,480万円（60.3万円/㎡）/ 15階 / 90.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 5,480万円 | 60.3万円 | 15階 | 90.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 4,880万円 | 53.7万円 | 9階 | 90.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,980万円 | 54.8万円 | 9階 | 90.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 52.6万円 | 10階 | 90.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/30 | 4,980万円 | 54.8万円 | 10階 | 90.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は51.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | D’クラディア桜山 名古屋市昭和区桜山町五丁目 | 桜山駅2分 | 5,480万円 | 60.3万円 | 90.9㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 荒畑駅7分 | 4,598万円 | 54.1万円 | 85㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | モアグレース御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 荒畑駅8分 | 4,500万円 | 51.0万円 | 88.29㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/26 | BELISTA御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 鶴舞駅12分 | 3,999万円 | 55.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランザ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅9分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/03 | ダイアパレス白金 名古屋市昭和区白金三丁目 | 金山駅16分 | 3,580万円 | 46.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/22 | Asobi藤和シティホームズ滝子 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅12分 | 4,180万円 | 45.5万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/15 | ローレルコート御器所 名古屋市昭和区雪見町三丁目 | 御器所駅7分 | 4,480万円 | 55.7万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/27 | 桜山ヒルズエアリコート 名古屋市昭和区丸屋町一丁目 | 桜山駅10分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/23 | パークホームズ御器所 名古屋市昭和区阿由知通四丁目 | 御器所駅1分 | 4,490万円 | 61.3万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/18 | 昭和折戸町ヒルズ 名古屋市昭和区折戸町二丁目 | 吹上駅11分 | 3,499万円 | 45.2万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/07 | D’クラディア御器所 名古屋市昭和区阿由知通五丁目 | 御器所駅4分 | 4,599万円 | 53.4万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/24 | ローレルコート桜山丸屋町 名古屋市昭和区丸屋町六丁目 | 桜山駅7分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/19 | アイルシティ御器所 名古屋市昭和区石仏町二丁目 | 御器所駅4分 | 4,680万円 | 46.5万円 | 100.68㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/23 | ロイヤルアーク川名 名古屋市昭和区安田通四丁目 | 川名駅10分 | 4,980万円 | 50.9万円 | 97.8㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/03 | D’レスティア御器所 名古屋市昭和区石仏町二丁目 | 御器所駅7分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/21 | アイルシティ御器所2 名古屋市昭和区広路通三丁目 | 御器所駅7分 | 4,280万円 | 55.3万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/13 | 桜山シティハウス 名古屋市昭和区陶生町一丁目 | 桜山駅3分 | 4,080万円 | 53.2万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/03 | プレミアムレジデンス川名本町 名古屋市昭和区川名本町六丁目 | 川名駅3分 | 6,490万円 | 59.4万円 | 109.35㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | - | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/25 | カルティア川名昭和区広路通6丁目 名古屋市昭和区広路通六丁目 | 川名駅2分 | 4,580万円 | 49.1万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/09 | ライオンズ桜山レジデンス 名古屋市昭和区藤成通四丁目 | 桜山駅10分 | 4,240万円 | 51.7万円 | 82.01㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/26 | 檀渓通シティハウス 名古屋市昭和区檀溪通三丁目 | 川名駅6分 | 3,798万円 | 50.0万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/11 | プラウド川名駒方 名古屋市昭和区駒方町二丁目 | 川名駅6分 | 6,480万円 | 69.0万円 | 93.91㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークハウス楽園町 名古屋市昭和区楽園町 | いりなか駅10分 | 4,380万円 | 48.0万円 | 91.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/29 | モアグレース滝川 名古屋市昭和区滝川町 | いりなか駅2分 | 3,650万円 | 50.2万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 22戸 | SRC |
| 2023/11/21 | ベレーサ山手通 名古屋市昭和区山手通二丁目 | 八事日赤駅3分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | SRC |
| 2023/10/16 | センチュリーヒルズ八事 名古屋市昭和区山手通四丁目 | 八事日赤駅5分 | 4,280万円 | 48.0万円 | 89.22㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | - | 2001年 | 32戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.1%下落、名古屋市昭和区では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して2.7%割安です。
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